Szybka sprzedaż mieszkania? Tylko z dobrym zdjęciem
Sprzedaż mieszkania to szansa na pozyskanie sporych środków finansowych. Wtórny rynek jest pełen ofert z każdej półki cenowej. Dlatego na finał transakcji można czekać bardzo długo. Prostym sposobem na wyróżnienie oferty są dobre zdjęcia. A takich zdjęć nie da się zrobić bez odpowiedniego sprzętu, wiedzy, praktyki i zmysłu estetycznego. Dobry fotograf nieruchomości sprawi, że mieszkanie znajdzie nowego właściciela szybciej, niż można się tego spodziewać.
Zdjęcia wnętrz a sprzedaż
Mieszkania kupuje się praktycznie przez internet. A dokładnie sam wybór interesujących ofert dokonuje się na portalach z nieruchomościami. Osoba, która poszukuje swojego wymarzonego M, wybiera kilka kryteriów z listy wyszukiwarki i dostaje długą listę propozycji. Oferty składają się z miniaturki zdjęcia i bardzo krótkiego opisu. Zawiera on zazwyczaj cenę, metraż, lokalizację. O tym, które z setek ogłoszeń, kupujący zechce dokładnie przejrzeć, decyduje zdjęcie. Im więcej kliknięć w ofertę, tym szybsza sprzedaż.
Fotograf nieruchomości potrafi wydobyć to co najlepsze z każdego wnętrza. Dobry fachowiec dysponuje sprzętem dedykowanym do zdjęć tego typu. Będzie wiedział, które ujęcie wybrać na wizytówkę nieruchomości na portalach sprzedażowych. Podpowie, których pomieszczeń lepiej nie fotografować. Wybierze optymalny dzień i godzinę, ze względu na naturalne światło w mieszkaniu. W końcu wykona odpowiedni retusz, aby zdjęcia dawały jak najbardziej naturalny, a zarazem najlepszy obraz. Takie zdjęcia nieruchomości sprawiają, że potencjalni nabywcy mają ochotę wejść i zostać już na stałe. Mieszkania, w których wykonano sesje, sprzedają się czasami w ciągu kilku dni!
Na czym polega fotografia nieruchomości
Fotografia wnętrz to prawdziwa sztuka i nie polega na fałszowaniu rzeczywistości. Każde mieszkanie przed wykonaniem sesji musi zostać odpowiednio przygotowane. Oczywistą sprawą jest generalne sprzątanie. W starszych wnętrzach przyda się szybkie odmalowanie ścian. Właściciel powinien zadbać, aby w mieszkaniu nie było zbyt starych czy zniszczonych sprzętów. Niektóre przedmioty lepiej wynieść lub schować. Fotograf nieruchomości podpowie, co warto dodać, aby mieszkanie miało klimat, ale zachowało pewną neutralność. Na pewno przydadzą się kwiaty. Doniczkowe na parapetach i świeże bukiety na stołach. Świetny nastrój wprowadzają kosze z owocami stojące w kuchni. Albo filiżanki ustawione na stole w jadalni. Wyjątkowo nieatrakcyjne pomieszczenia mogą potrzebować pomocy specjalistów od home staggingu.
Sesja może trwać od kilkunastu minut do kilku godzin. Każde miejsce wymaga indywidualnego podejścia. Kluczem do zdjęć zachęcających do kupna są dobre ujęcia. Liczy się kadr i perspektywa. Czasem ten sam pokój wygląda zupełnie inaczej fotografowany z różnych stron. Do tego odpowiedni obiektyw, umiejętna praca ze statywem, doświetlenie. Fotograf, którego zawsze cechuje wyczulony zmysł estetyczny, może pozwolić sobie na drobne zmiany we wnętrzu. Przestawienie krzeseł, dekoracji, użycie dodatkowego koca na kanapie lub poduszki na łóżku. Takie dobre zabiegi, połączone z wyczuciem koloru, podnoszą atrakcyjność zdjęć.
